Свежие новости туризма онлайн.

Рeфинaнсирoвaниe зaлoгa нeдвижимoсти – актуальная услуга, позволяющая улучшить условия кредитования под залог, которой пользуются десятки тысяч россиян ежегодно. Разумеется, что проводить рефинансирование залога квартиры самостоятельно очень сложно: лучше обратиться в специализированные финансовые и консалтинговые компании для подбора оптимального вариант.

Наиболее важные особенности процедуры

Рефинансирование залоговых кредитов – это получение нового кредита в другом банке для погашения первоначального (иногда речь может идти и просто о кредиторе, им не всегда является финансовое учреждение). При этом в залог передается та же самая недвижимость.

Такой подход дает ряд преимуществ. Во-первых, появляется возможность снизить процентную ставку по кредиту. Во-вторых, можно изменить график платежей, сделав его более комфортным. В-третьих, иногда удается увеличить сумму кредита при том же залоговом обеспечении.

Основная выгода рефинансирования залоговых кредитов – экономия на процентах. Если удается подобрать банк с более низкой ставкой, ежемесячные платежи снижаются. За весь период кредитования получается внушительная экономия. Например, по кредиту 3 млн рублей на 10 лет под 12% годовых ежемесячный платеж составит 38 тыс. рублей. А при ставке 10% платеж снизится до 34,5 тыс. Экономия составит 46 тыс. рублей в год, а за весь период – более 450 тыс.

Помимо снижения ставки, рефинансирование позволяет скорректировать график погашения. Если клиенту сложно выплачивать большие суммы в начале периода, можно перейти на аннуитетные платежи. Или наоборот — сформировать индивидуальный график с учетом сезонности или особенностей бизнеса.

Рефинансирование актуально в том случае, если появилась возможность снизить ставку хотя бы на 2%. Если переплата составляет менее 100-150 тыс. рублей за весь период, такой ход может быть экономически неоправданным.

Также рефинансирование имеет смысл рассмотреть, если требуется дополнительное финансирование (например, для бизнеса или приобретения дополнительного жилья). Некоторые банки готовы увеличить сумму кредита при перезалоге недвижимости.

Однако стоит учитывать и минусы рефинансирования залоговых кредитов. Это дополнительные траты на оформление новой сделки, возможная потеря льготного периода по действующему кредиту и т. д.

Проводиться рефинансирование залога недвижимости может в течение 1 или нескольких дней.

Комментарии запрещены.